משכנתא – סיפור מפתיע

"תראו פלא כלכלי", פתח ידידי לשולחן הקפה השבועי. "אחיין שלי קנה דירה להשקעה. לקח משכנתא חדשה ובסופו של דבר הוא משלם כל חודש חצי ממה ששילם בעד המשכנתא הקודמת. שתי דירות – חצי תשלום".
הוא עורר סקרנות – איך לוקחים משכנתא חדשה ומשלמים חצי? אבל סירב להסביר עד שהמלצרית תגיש את הקפה הרותח והוא יוכל "לתדלק"…
"החשבון הוא פשוט, אבל כנראה צריך ראש של משקיע כדי לעשות אותו" – המשיך ידידי ועכשיו היה מוכן לספק את הפרטים.
"האחיין שלי בחור מוכשר, עובד, מצליח ורוצה עוד. הוא שם עין על דירה בתל אביב והלך לבקש משכנתא בת מיליון שקלים. עוד כסף הוא הביא מהבית, כדי שיוכל לקנות דירה גדולה.
"כאשר בא לחברת המשכנתאות (בחברת ביטוח, שם יותר זול מאשר בבנק), הם נענו מיד לבקשתו. לקוח טוב. משלם בזמן ונותרו לו עוד שנתיים בלבד, שבהן צריך לשלם כ-4,100 ש"ח לחודש.
בשביל המשכנתא החדשה, יחד עם המשכנתא הקודמת, יצטרך לשלם כ-7,250 ש"ח לחודש.
"הבחור קנה דירה במקום טוב, חתם על כל הטפסים, מישכן מחדש את דירתו הנוכחית ומישכן גם את הדירה החדשה. קיבל את הצ'ק והלך שמח וטוב לב. סוף סיפור".
7,250 ש"ח לחודש. זה לא הרבה?
"כן, הרבה. אז תשמעו את המשך הסיפור – השכיר את הדירה החדשה וקיבל שכר דירה 5,000 ש"ח ויותר. כלומר, הוא משלם עכשיו מכיסו רק כאלפיים ש"ח בלבד כל חודש וצוחק כל הדרך אל הבנק".
מישהו ליד השולחן הסמוך היטה אוזן ושמענו אותו לוחש בקול רם: "איזה עיסקה! גם אני רוצה".
בעל הסיפור שלנו הסתובב ואמר: "כל הפרטים נכונים. אבל אם אינך יודע לעשות עסקים – היזהר!"
     

משכנתא זה לא "כסף קטן"
בנק ישראל עלה לכותרות לפני ימים ספורים בלבד, כאשר הודיע על העלאת הריבית למשכנתאות. היה מי שראה את חלום הדירה מתרחק מהישג יד. דה מרקר מיהר לנחם: "התייקרות המשכנתא בשל הוראת בנק ישראל – רק עשרות שקלים בחודש" (30.5.2010).
ואז פרץ המשט הטורקי וכל נושא המשכנתאות נעלם מן הכותרות, מלבד לאלה שמבקשים לקנות דירה ומצרפים שקל לשקל כדי להגיע למטרה הנכספת.
את המשט בוודאי נשכח בעוד חודש או חודשיים. את המשכנתא זוכרים לפחות עשרים שנה, עד שגומרים לשלם, ואולי גם כמה שנים טובות אחר כך. לכן, את החשבון של תשלומי המשכנתא כדאי לעשות לא לחודש-חודשיים, אלא לעשרים שנה.
לפי טבלת העתון, תוספת התשלום למי שייקח משכנתא של 600 אלף ש"ח לעשרים שנה תהיה בין 24 שקלים לחודש לבין 29 שקלים. בקיצור, העתון אומר: אל תתרשמו מבנק ישראל. זאת לא התייקרות.
חישוב קל מעלה, שלוקח המשכנתא לעשרים שנה יוסיף בין 5,760 ש"ח ל-6,960 ש"ח לריבית. כסף קטן.
כדאי לקחת את זה בחשבון.
קוני הדירות, שאינם עוסקים בחישובים כלכליים, ממהרים להתפתות לשיטת התשלומים. לפיכך, חברות הסלולר מציעות מיבצע ב"כמה שקלים לחודש" וגם ספקי הטלוויזיה ואחרים שהמיבצעים שלהם לטווח של הרבה חודשים. בסופו של חשבון זה הרבה.
הנימוקים של מכירת המשכנתאות – דומים. "רק כמה שקלים לחודש"…    

הפיס מציג: מחזה מכוער
    

הפיס לא מסתתר

 

הפרסומת המכוערת ביותר, המשודרת היום בטלוויזיה, ממומנת על ידי מפעל הפיס, מפעל הזכיות הלאומי.
בעיצומה של הצגת תיאטרון, עולה צופה מן הקהל על הבמה, מתעלם מן השחקנים, ניגש למקרר ובתנועה גסה שולף מיכל משקה, יורד אל כסאו באולם וכשהוא שותה מן המשקה – מסמן לשחקנים להמשיך.
זה מה שמראה מוסד ציבורי, שמתפאר בכך שהוא תומך באמנות.
לא נאה.

מודעות פרסומת
Trackbacks are closed, but you can post a comment.

תגובות

  • יאיר דקל  On 17 באוגוסט 2010 at 18:16

    שרון ועמית,
    אינני מסכים שתגניבו פרסומות לתוך התגובות שלכם. אם אתם רוצים לפרסם מודעות למען גופים כלכליים – שלמו בבקשה בעד המודעות.
    מחקתי את הקישורים שהגנבתם.

  • שרון  On 17 באוגוסט 2010 at 11:01

    כאשר רוצים לקחת משכנתא כדאי לבצע השוואת מחירים בין כל החברות, בכל זאת זו התחייבות לזמן רב.

  • amit  On 31 ביולי 2010 at 1:19

    ברכותי למשקיע, יש לזכור שהלוואת משכנתא יכולה להראות זולה.
    מסלולי המשכנתא השונים פותחים בפנינו עולם שלם של מימון, בחירה נכונה של מסלולי משכנתא יכול לקחת אותנו למקום אחר בחיים. כמובן שעם כל מסלול יש את הסיכון הגלום שלו… לכן להבין טוב מאוד לאן אנו נכנסים ביחוד שההתחיבות היא לתקופה של 20-25 שנים.

  • קרן  On 20 ביוני 2010 at 15:50

    כל כך נכון
    זאת פרסומת דוחה
    זאת התנהגות מזלזלת שלא מראה שום כבוד לתרבות

תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s

%d בלוגרים אהבו את זה: